核心提示： 2016年7月25日中國商網(wǎng)報道《明發(fā)商業(yè)中心何時才能辦理產(chǎn)權(quán)證？》一文，在社會各界引起強(qiáng)烈反響，紛紛指責(zé)南安市人民政府監(jiān)管不力，才導(dǎo)致開發(fā)商無視國家相關(guān)政策法規(guī)。而有關(guān)明發(fā)商業(yè)中心的產(chǎn)權(quán)證何時才能辦理，至今，政府部門也沒有向購房者一個明確的時間表。
【中國商網(wǎng)福建報道】2016年7月25日中國商網(wǎng)報道《明發(fā)商業(yè)中心何時才能辦理產(chǎn)權(quán)證？》一文，在社會各界引起強(qiáng)烈反響，紛紛指責(zé)南安市人民政府監(jiān)管不力，才導(dǎo)致開發(fā)商無視國家相關(guān)政策法規(guī)。而有關(guān)明發(fā)商業(yè)中心的產(chǎn)權(quán)證何時才能辦理，至今，政府部門也沒有向購房者一個明確的時間表。
此前，中國商報曾多次到南安市政府有關(guān)部門了解為何辦不了產(chǎn)權(quán)證的原因，南安市國土資源局和南安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)稱：為研究解決洪瀨明發(fā)商業(yè)中心項目無法辦理產(chǎn)權(quán)證問題，市政府于2016年1月中旬召集相關(guān)部門召開專題協(xié)調(diào)會。根據(jù)會議精神，由洪瀨鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)督促明發(fā)集團(tuán)抓緊完善相關(guān)手續(xù)，確實保障購房業(yè)主的切身利益。
隨著購房者的不斷投訴，南安市洪瀨鎮(zhèn)人民政府于2016年7月28日回復(fù)稱：“為改善鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，洪瀨鎮(zhèn)于2003年啟動鎮(zhèn)區(qū)三期改建一期工程（下墩片區(qū)）項目，項目由明發(fā)集團(tuán)（香港）有限公司用南安市洪瀨鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)有限公司名義以協(xié)議出讓方式進(jìn)行片區(qū)改造，用地面積24005平方米（南國用（籍）第00100099號），規(guī)劃建設(shè)局核發(fā)建筑面積77153平方米（建字第350583201000152號），現(xiàn)實際建筑面積80302.5平方米。并于2010年12月取得《商品房預(yù)售許可證》，現(xiàn)實有套房578套，已售572套，實有店面185間，已銷售33間。根據(jù)房產(chǎn)證辦理的相關(guān)規(guī)定，鑒于該項目以協(xié)議出讓形式取得，土地使用權(quán)出讓未經(jīng)招拍掛流程，導(dǎo)致已購房業(yè)主無法辦理產(chǎn)權(quán)證，雖然已購業(yè)主向法院起訴并勝訴，但受政策限制得不到根本解決。
鑒于該項目情況較為復(fù)雜、政策性較強(qiáng)，市委、市政府召開協(xié)調(diào)會議進(jìn)行協(xié)調(diào)，現(xiàn)國土局正委托中介公司對該項目進(jìn)行評估，近期會出評估結(jié)果，屆時將根據(jù)評估結(jié)果確定應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金額。待明發(fā)集團(tuán)（香港）有限公司將需補(bǔ)交的土地出讓金繳交完成后，簽訂土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議，各相關(guān)部門負(fù)責(zé)完善相關(guān)手續(xù)后，予以辦理產(chǎn)權(quán)證再予以辦理該項目房產(chǎn)證”。
南安市洪瀨鎮(zhèn)人民政府的回復(fù)已明確提出，明發(fā)商業(yè)中心辦不了產(chǎn)權(quán)證的原因是：該項目以協(xié)議出讓形式取得，土地使用權(quán)出讓未經(jīng)招拍掛流程，導(dǎo)致已購房業(yè)主無法辦理產(chǎn)權(quán)證。
民生問題無小事，面對500多住戶多年時間無法辦理房產(chǎn)證，不管是主管部門還是開發(fā)商都應(yīng)主動積極的解決問題，而不是相互之間推卸責(zé)任，政府部門應(yīng)及時介入調(diào)查，早日為購房者排憂解難。（ 林茂陽）
