2021年4月22日，全國著名產(chǎn)業(yè)旅游規(guī)劃專家和文化學(xué)者、中央電視臺(tái)特邀經(jīng)濟(jì)點(diǎn)評專家、2018中國經(jīng)濟(jì)改革年度創(chuàng)新人物獎(jiǎng)、中國改革十大創(chuàng)新人物、中國十大策劃風(fēng)云人物、中國十年最具影響力策劃專家、粵港澳大灣區(qū)實(shí)戰(zhàn)智庫專家委主任、金必德智業(yè)集團(tuán)董事長兼城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長沈青前往我會(huì)會(huì)員單位福建滿堂香茶業(yè)股份有限公司進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，并與嚴(yán)梅總裁就馬連道未來發(fā)展進(jìn)行了深入的交流。
沈青院長與滿堂香嚴(yán)梅總裁交流
據(jù)了解，福建滿堂香茶業(yè)股份有限公司是國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)，中國商業(yè)服務(wù)名牌企業(yè)，榮獲福建品牌農(nóng)業(yè)企業(yè)金獎(jiǎng)、中國茉莉花茶十大品牌企業(yè)， 位列中國茶行業(yè)二十強(qiáng)；“滿堂香”是福建省著名商標(biāo)及福建省企業(yè)知名字號，產(chǎn)品屢獲福建省名牌、福州市產(chǎn)品質(zhì)量獎(jiǎng)；目前在國內(nèi)建有十二個(gè)規(guī)?；枞~品種研發(fā)種植與加工基地，規(guī)模位居全國前列；現(xiàn)已成為國家十二五科技支撐計(jì)劃茶產(chǎn)業(yè)課題科研與示范單位，并已取得兩項(xiàng)國家發(fā)明專利和九項(xiàng)實(shí)用新型專利。
沈青院長參觀滿堂香品牌主要茶產(chǎn)品展覽展示
22日，沈青院長一行分別參觀了滿堂香品牌展示中心、商務(wù)辦公中心以及茶文化主題會(huì)館，在近4000㎡多元化的悅茶會(huì)高端服務(wù)平臺(tái)中，分別包含茶、硯石、古玩、字畫、瓷器 紅酒、專用泡茶水、茶食品等中外名優(yōu)精品，還有電子商務(wù)、茶界媒體、文化體驗(yàn)、茶文化大講堂等主題館的配置。滿堂香希望通過悅茶會(huì)，創(chuàng)新茶業(yè)商業(yè)模式，再次引領(lǐng)中國茶葉第一街——馬連道實(shí)現(xiàn)茶產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，為中國茶行業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)一己之力。
沈青院長參觀滿堂香茶文化主題會(huì)館
同時(shí)，自主開發(fā)設(shè)計(jì)了梅淵服飾，不僅將中國傳統(tǒng)茶文化，融合梅蘭竹菊四君子文化，并把時(shí)尚文化相適應(yīng)的元素提取出來，用于男裝、女裝、童裝、漢茶服、內(nèi)衣等。既中國又國際；既傳統(tǒng)又現(xiàn)代。
在與嚴(yán)梅總裁的深入溝通過程中，沈青院長提到馬連道一條長1500多米的“京城茶葉第一街”,匯集了全國幾乎所有茶區(qū)的名優(yōu)茶葉,每年的營業(yè)額40-50億,可以說是北方最大的茶葉市場,全國茶市的縮影。但經(jīng)過了多年的發(fā)展及疫情的影響迫切需要轉(zhuǎn)型升級。同時(shí)，沈青院長也向嚴(yán)梅總裁介紹了金必德城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院在2009年為云南省政府從事千億云茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和普洱市國家綠色經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃；2010年為云南省政府實(shí)行的云茶產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，幫助云南省政府依托云茶產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)振興和產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型；2011年幫助福建省安溪縣政府規(guī)劃的安溪中國茶都核心區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)了安溪縣茶產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和提檔升級轉(zhuǎn)型發(fā)展。
沈青院長參觀滿堂香文化創(chuàng)意產(chǎn)品體驗(yàn)區(qū)
沈青院長也提到目前馬連道面臨著諸多的發(fā)展問題和瓶頸，一是人貨分流體系需要進(jìn)一步完善。建議優(yōu)化人車流線，解決每逢節(jié)假日必堵車的問題；二是相對于北京其他中心城區(qū)，馬連道基礎(chǔ)設(shè)施相對老舊。建議選擇性批次性進(jìn)行修復(fù)改造；三是街區(qū)茶文化及歷史文化元素不夠突出。建議進(jìn)一步深入挖掘馬連道文化，提高文化元素在街區(qū)小景中的體現(xiàn)。四是除了外部環(huán)境的跨越式升級，從市場經(jīng)營角度來看，馬連道2000多家傳統(tǒng)茶商的轉(zhuǎn)型，最關(guān)鍵的還是要明確自身定位，打造適合年輕群體的消費(fèi)場景。
資料顯示，2020年北京市發(fā)展改革委就已經(jīng)批復(fù)了馬連道文化創(chuàng)意街區(qū)項(xiàng)目實(shí)施方案，未來這里將打造成為展現(xiàn)中國傳統(tǒng)文化特質(zhì)的“茶文化第一街”。方案顯示，這次改造的路段北起廣安門外大街，南至紅蓮南路，總長度約1432米，道路紅線內(nèi)及其東西兩側(cè)的公共空間都納入改造范圍。項(xiàng)目占地面積約6.6萬平方米，建設(shè)內(nèi)容包括道路廣場工程、綠化景觀提升工程、給排水工程及電氣工程等。
沈青院長參觀梅淵服飾展覽展示
沈青院長通過對馬連道長達(dá)十多年的調(diào)研中深刻認(rèn)識到，未來的馬連道發(fā)展要做到多管齊下。首先，對馬連道進(jìn)行準(zhǔn)確的定位，即國際知名茶城，中國茶城第一街區(qū)，具有國際化平臺(tái)窗口的優(yōu)勢，也是非常重要的一帶一路茶文化的重要展示區(qū)。未來要引入多文化多業(yè)態(tài)進(jìn)行發(fā)展，包括紅酒產(chǎn)業(yè)、茅臺(tái)酒業(yè)及其他知名白酒企業(yè)等。其次，政府即“教練員”層面，要在疏解批發(fā)、倉儲(chǔ)、物流等非首都功能的基礎(chǔ)上，通過補(bǔ)充道路交通設(shè)施，提升綠化景觀，融入城市主體文化元素，提升公共空間的功能性、方便性和吸引力，與地區(qū)傳統(tǒng)的茶文化相結(jié)合，“打造茶文化高品質(zhì)街區(qū)”。最后，茶企茶商即“運(yùn)動(dòng)員”層面，要解決同質(zhì)化競爭嚴(yán)重、沒有獨(dú)特品牌、營銷模式過于傳統(tǒng)、沒有吸引到新顧客群等市場問題。未來只有做到內(nèi)外共同發(fā)力，才能讓馬連道重新獲得新生，從而實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。
通過座談，沈青院長的國際化視野和全球化眼光，先進(jìn)超前的理念和與眾不同的規(guī)劃建設(shè)思路得到了嚴(yán)梅總裁的高度認(rèn)同和充分肯定。并就未來工作的推進(jìn)達(dá)成了共識。
