眾所周知,我國(guó)耕地的家庭承包期為30年。這輪承包大多數(shù)都是以98年二輪承包計(jì)算的,那么距離承包期結(jié)束還有十余年。在承包期內(nèi),家庭人數(shù)增多或者減少,承包地的數(shù)量都不改變,俗稱增人不增地,減人不減地。
那么真的就不可以調(diào)地?新出生的嬰兒分不到地?去世的人還有地?這樣是為什么呢?
其實(shí)這不是完全絕對(duì)的,但是“增人不增地,減人不減地”為了保持農(nóng)民和土地之間的穩(wěn)定關(guān)系,大部分的都很滿意。因?yàn)槊總€(gè)家庭都有老人和小孩子,所以這樣沒(méi)什么不對(duì)。
而且,以下幾種情況,承包地也是可以調(diào)整的。
一,承包方之間為方便耕種或者各自需要,可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換。
也就是說(shuō)一個(gè)村的村民為了土地耕種方便,雙方同意的話,是可以自行互換地塊的,但最好要有書(shū)面協(xié)議,以免以后發(fā)生征地等情形的時(shí)候,產(chǎn)生糾紛。
二,農(nóng)村有機(jī)動(dòng)地的。
農(nóng)村的機(jī)動(dòng)地主要是二輪承包前預(yù)留的地,還有全家進(jìn)城落戶后主動(dòng)退回的承包地等,不過(guò),很多地方機(jī)動(dòng)地非常的少,機(jī)動(dòng)地可以分配給新生兒或者二輪承包時(shí)沒(méi)有分地的,原則上是一年一發(fā)包。
現(xiàn)在不少地方在探索承包地的有償退出機(jī)制,自愿退出的地,也就是以后的承包地。
三,土地轉(zhuǎn)讓
承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源的,經(jīng)發(fā)包方同意,可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶,由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。
需要注意的是,轉(zhuǎn)讓方從此就失去了土地承包的權(quán)利。
四、自然災(zāi)害
農(nóng)戶因?yàn)樽匀粸?zāi)害嚴(yán)重毀損承包地的,可以適當(dāng)調(diào)整承包地。
五、征地
土地被征收后不愿意農(nóng)轉(zhuǎn)非的,不要征地補(bǔ)償費(fèi)用,想繼續(xù)要承包地的。
現(xiàn)在全國(guó)各地的都在進(jìn)行土地確權(quán),土地確權(quán)之后,土地流轉(zhuǎn)更方便,輕松,也算變相的承包地調(diào)整了!