很難想象，距離龍巖中心城區(qū)十多公里的地方，有一處風(fēng)景秀麗，一條會(huì)“唱歌”的小溪。半畝水岸茶亭，39間枕溪民宿的世外桃源。更讓我意想不到的是，這些民宿竟全部由村民閑置的老宅“蝶變”而來。
當(dāng)中巴車從龍巖市區(qū)出發(fā)穿過江山隧道，城市的輪廓如潮水般退去，只留下鄉(xiāng)村公路如綢帶般在綠意中纏繞?；砣婚_朗處，一條清溪潺潺于耳畔，這便是龍巖市新羅區(qū)江山鎮(zhèn)村美村。只見民宿群依水鋪展，如同一枚枚溫潤的卵石，被時(shí)光輕輕安放在這片山野之間。
“從前是自家住的老房子，如今成了城里人羨慕的‘詩和遠(yuǎn)方’。” 剛從城區(qū)返回村里的年輕人小林站在自家老宅改造后的民宿前，指尖輕撫過粉刷一新的墻體，眼中交織著對(duì)過往的懷念與對(duì)現(xiàn)狀的滿足。他的笑容，是洋北民宿群成功激活鄉(xiāng)村活力的一個(gè)生動(dòng)注腳。
洋北民宿群
這片世外桃源般的景象，源于一場(chǎng)創(chuàng)新的“房票”改革試點(diǎn)。江山鎮(zhèn)村美村探索出一條盤活閑置宅基地的路徑，由村集體牽頭，以年租金12萬元，租賃68戶村民總計(jì)5100平方米的閑置宅基地。隨后，由新羅區(qū)屬國企雁翔集團(tuán)通過“國企+”機(jī)制介入，負(fù)責(zé)拆舊重建與規(guī)劃開發(fā)運(yùn)營。最打動(dòng)村民的是創(chuàng)新的“階梯式收益分配”模式，民宿年度利潤在100萬元以下時(shí)，村集體保底獲益10萬元；利潤在100萬-200萬元區(qū)間，提取20%作為村集體收益；利潤在200萬-500萬元區(qū)間，提取18%；利潤超500萬元，提取15%，確保保底分紅的同時(shí)，根據(jù)經(jīng)營情況不斷增收。尤為關(guān)鍵的是，合同約定，20年后民宿所有權(quán)將歸屬村民所有。這種“農(nóng)民變股東”的模式，直接點(diǎn)燃了村民共同參與的熱情。
新改建的民宿
老舊民宅變民宿，絕非簡單的涂抹翻新。設(shè)計(jì)師們精心保留了老宅的筋骨與韻味。新添的落地大窗如同明亮的眼眸，將日夜奔流的小溪、搖曳生姿的竹林盡收眼底，為每個(gè)房間定制了一幅幅流動(dòng)的山水畫卷。
沿溪畔漫步，水聲是天然的背景樂。負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營的龍巖市恒浪文化發(fā)展有限公司副總張晟卿，站在剛完工的二樓景觀臺(tái)，指向掩映于繁花綠樹間的亭臺(tái)小徑：“我們不只是提供一張床，更想打造集親子研學(xué)、耕讀創(chuàng)意、企業(yè)團(tuán)建與精品民宿于一體的綜合體，傳遞‘歸園田居’的生活美學(xué)，打響‘千里江山?只此青綠’品牌?！?/p>
不遠(yuǎn)處，幾位游客正沉浸于“植物拓染”的樂趣。素白棉布上，槭樹葉的脈絡(luò)在溪石的輕輕敲擊下，逐漸顯現(xiàn)出淡綠的印痕。山野的氣息，就這樣悄然凝固在布紋間，成為一份獨(dú)特的紀(jì)念。“親手把自然帶回家，感覺特別美好?！币晃惑w驗(yàn)者笑著說。
洋北民宿群的細(xì)節(jié)，處處融入了江山的文化密碼。茶寮間，本地特產(chǎn)斜背茶的醇厚香氣裊裊彌漫；石徑旁，禪意小品點(diǎn)綴其間，平添幾分寧靜。更遠(yuǎn)處，沉睡的睡美人山巒、記錄烽火的山塘兵工廠舊址、肅穆的石佛公……這些散落的歷史與自然“珍珠”，被精心串聯(lián)，成為探索這片土地的絕佳導(dǎo)覽。
當(dāng)夜幕降臨，精心設(shè)計(jì)的燈光次第亮起。點(diǎn)點(diǎn)光斑灑落在水岸茶亭與古樸建筑的輪廓上，為這片曾經(jīng)沉寂的山谷披上了一層溫暖而神秘的面紗。漫步石板路，腳下輕微的聲響，仿佛在低語著土地的過往。
據(jù)了解，洋北民宿群自今年6月底試營業(yè)以來，日均接待游客超500人，收益超萬元。這不僅為村美村帶來了發(fā)展新機(jī)遇，讓曾經(jīng)破敗的老宅重?zé)ㄉ鷻C(jī)，更直接為村民提供了就業(yè)崗位與增收渠道。民宿運(yùn)營方還積極履行社會(huì)責(zé)任，參與當(dāng)?shù)毓媾c環(huán)保事業(yè)。
“面對(duì)旅游業(yè)發(fā)展和游客需求的多樣化，洋北民宿群正不斷創(chuàng)新完善，我們通過引進(jìn)先進(jìn)管理理念和技術(shù)提升智能化服務(wù)品質(zhì)，加強(qiáng)與周邊景區(qū)聯(lián)動(dòng)，打造更具吸引力的旅游線路。”江山鎮(zhèn)宣傳委員劉鍵表示，只要用心經(jīng)營、創(chuàng)造，這片充滿詩意的山野，定將成為更多人心中“可枕可眠”的當(dāng)下。
腳下是老屋的磚石，眼前是山間的云霧，指尖曾拓染草木，茶盞里沉浮著時(shí)光——在洋北，歸園田居不再是紙上煙霞，而是龍巖山水間觸手可及的現(xiàn)實(shí)。游客在此放下喧囂，垂釣溪畔、漫步竹林、體驗(yàn)農(nóng)趣，感受山野的純粹，也在茶藝、手作中深度觸摸本土文化的脈動(dòng)。（呂洪榮 /文圖）
