長(zhǎng)汀，古稱汀州，位于福建省西部，地處武夷山脈南麓，與廣東和江西接壤，是閩粵贛三省的古道樞紐和邊陲要沖。1994年被批準(zhǔn)為第三批國(guó)家歷史文化名城，完整保留的古城核心區(qū)內(nèi)共有老舊傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑4800多棟，擁有很高的歷史和文化價(jià)值。
然而，因房屋老舊缺乏保護(hù)和修繕，存在安全隱患，外加市場(chǎng)流通性差、產(chǎn)權(quán)復(fù)雜等因素，過去，銀行并不接受此類房屋作為貸款抵押物，導(dǎo)致住在里面的居民“修不起”、想收購(gòu)的人“修不了”。
近年來，長(zhǎng)汀縣充分發(fā)揮“古色、紅色、綠色、特色”四色文化特點(diǎn)，大力發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)，老舊傳統(tǒng)建筑“沉睡的價(jià)值”也隨旅游業(yè)發(fā)展逐步蘇醒。為進(jìn)一步推進(jìn)名城保護(hù)、開發(fā)與利用，長(zhǎng)汀農(nóng)信聯(lián)社主動(dòng)拓寬惠民渠道，聯(lián)合縣名城管委會(huì)、縣農(nóng)業(yè)融資擔(dān)保公司等部門，采取“抵押”或“抵押+保證”的方式，創(chuàng)新推出“名城古建貸”專屬產(chǎn)品，幫助修復(fù)和保護(hù)這些歷史文化遺址。
開在濟(jì)川門景區(qū)附近的民宿濟(jì)川別苑，因地理位置優(yōu)越，常常是賓客爆滿、一房難求。其經(jīng)營(yíng)者陳榮祿計(jì)劃擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，但面臨一定的資金壓力，長(zhǎng)汀農(nóng)信聯(lián)社的客戶經(jīng)理廖娟娟通過走訪了解到陳榮祿的難處，為其辦理了67萬(wàn)元的“名城古建貸”，解決了賓館翻新缺乏資金的燃眉之急，成功趕上了暑假的旅游高峰。“我是首批享受信用社‘古建貸’的受益者，我利用這筆資金，把老房子改建成了一個(gè)民宿。現(xiàn)在長(zhǎng)汀在發(fā)展旅游，我剛好搭上了‘順風(fēng)車’，這筆資金既保護(hù)了長(zhǎng)汀歷史古建筑，又給我?guī)砹私?jīng)濟(jì)效益?！标悩s祿說。
同樣實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變資金、老屋成新產(chǎn)的，還有坐落于狀元亭景區(qū)附近的湘遇度假屋。度假屋經(jīng)營(yíng)者廖朝霞介紹，這座房子原本是個(gè)舊房子，因?yàn)殚L(zhǎng)汀的旅游事業(yè)發(fā)展得很好，所以打算將其改造為民宿。有了“名城古建貸”資金的注入，他們便很快將民宿裝修好了。如今，度假屋每天都迎來絡(luò)繹不絕的客人，他們這些古城的老居民也端上了旅游事業(yè)的“金飯碗”。
據(jù)悉，“名城古建貸”針對(duì)古城核心區(qū)的古建筑創(chuàng)新推出，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和房齡沒有限制，且擁有低利率、使用靈活、額度高等特點(diǎn)，現(xiàn)已入選住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳印發(fā)的歷史文化街區(qū)保護(hù)利用可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)做法清單(第一批)?！啊枪沤ㄙJ’一經(jīng)推出，便廣受好評(píng)，特別受到歷史文化街區(qū)的老居民，和經(jīng)營(yíng)民宿、旅拍、餐廳、咖啡廳等新業(yè)態(tài)業(yè)主的青睞?！遍L(zhǎng)汀農(nóng)信聯(lián)社客戶經(jīng)理廖娟娟說，“截至目前，經(jīng)我手發(fā)放了名城古建貸一千多萬(wàn)元，惠及了十多戶經(jīng)營(yíng)主，當(dāng)前還有兩戶正在申請(qǐng)辦理中?！?/p>
“‘名城古建貸’業(yè)務(wù)使大批居民居住條件得到改善的同時(shí)，也撬動(dòng)了社會(huì)資本參與民宿、茶舍、旅拍等旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?！遍L(zhǎng)汀縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社黨委副書記、主任盧老林說。
截至目前，“名城古建貸”已辦理客戶近200戶，相關(guān)貸款金額1.62億元。
