近期，全國最大的土地流轉綜合服務平臺土流網(wǎng)在第4屆中國玉米產業(yè)博覽會上與吉林省公主嶺市人民政府、市農經局、市金融辦、公主嶺市農村商業(yè)銀行等當?shù)卣块T和金融機構簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同建立公主嶺市“土地銀行”——產權交易中心和農地金融交易中心。
據(jù)悉，不久之后土流網(wǎng)將以土地流轉為交易入口，全力打造集合土地評估、抵押貸款、農機（農資）電商、土地分期付款、土地眾籌、涉農保險等一攬子綜合服務模式。土流網(wǎng)創(chuàng)始人伍勇早前表示，隨著土地流轉規(guī)模的不斷擴大，“土地銀行”必然是農村土地金融的未來趨勢，最終實現(xiàn)將土地變?yōu)榭蓴y帶資產，“轉出方”和“存入方”達到雙贏。
在我國土地改革政策的不斷落實下，土地產權全能和承包地流轉法律日漸完善，土地承包經營權不斷向專業(yè)大戶、家庭農場、農民合作社等規(guī)模經營主體流轉，為“土地銀行”的發(fā)展帶來了先決條件，不少地區(qū)已經先后做出過探索和實踐。
去年3月份，河南省漯河市臨潁縣成立了當?shù)氐谝患摇巴恋劂y行”，該“土地銀行”是由政府主導、群眾自愿、市場運作的土地流轉平臺，土地無論貸（流出）給大戶還是新型農業(yè)經營主體，農戶的租金（相當于利息）均由土地銀行支付。截至今年3月份，短短一年時間已有25萬畝耕地存入該“土地銀行”，約占全縣耕地面積的五分之一。
此外，根據(jù)土地銀行出臺的政策，貸出的土地利息（租金）按年收取，貸地者首付30%的利息作為保證金，其余的70%可以在年終收獲后支付。不少種糧大戶都參與紛紛向土地銀行貸出土地進行規(guī)模經營，提高了當?shù)氐募Z食產量。臨潁縣農業(yè)局提供的數(shù)據(jù)顯示，2015年，全縣種植糧食總產66.16萬噸，比上年增長4.16萬噸，其中秋糧比上年增長的幅度尤為明顯。
“土地銀行”平臺的逐步發(fā)展在很大程度上將提高土地流轉效益和擴大流轉規(guī)模。一方面，通過土地銀行可迅速獲得并確定交易雙方并實現(xiàn)一次性規(guī)模轉入，減少交易費用，另一方面，在協(xié)調中可以促進流轉雙方建立長期合作關系，更好地實現(xiàn)規(guī)模經營。
