中國(guó)農(nóng)業(yè)新聞?福建三農(nóng)網(wǎng)晉江6月5日訊（朱軍偉 高楓） 近日，晉江農(nóng)商銀行成功辦理兩筆網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)（簡(jiǎn)稱“網(wǎng)拍貸”），幫助2名競(jìng)買人以銀行貸款方式成功競(jìng)得房產(chǎn)，系泉州地區(qū)首例以“網(wǎng)拍貸”形式競(jìng)拍成交的司法拍賣。
為破解網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與度、成交率不高的問題，該行與當(dāng)?shù)胤ㄔ骸⒈ｋU(xiǎn)公司聯(lián)合創(chuàng)新推出“法院+銀行+保險(xiǎn)”模式的“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)。有需求的競(jìng)買人在參與網(wǎng)絡(luò)拍賣前，向該行提出申請(qǐng)，經(jīng)該行及保險(xiǎn)公司初步審核通過后，繳納競(jìng)買保證金參與競(jìng)拍。競(jìng)得房產(chǎn)并向法院交付首付款、購(gòu)買貸款保險(xiǎn)后，由該行按照個(gè)人貸款流程進(jìn)行審批、放款工作，法院在收到全部拍賣款后，后續(xù)辦理競(jìng)拍房產(chǎn)的解封、過戶、抵押三道手續(xù)。目前該行“網(wǎng)拍貸”支持的拍賣房產(chǎn)類型包括住房、商業(yè)用房、配套車庫(kù)及集體房產(chǎn)，當(dāng)?shù)胤ㄔ簳?huì)在滿足條件的拍品公告中添加可辦理“網(wǎng)拍貸”提醒。
“網(wǎng)拍貸”的落地，有效解決了司法拍賣一次性付款難題，降低了司法拍賣的參與門檻，減輕了買受人壓力，提高了司法拍賣成交率和溢價(jià)率，拓寬了執(zhí)行工作中財(cái)產(chǎn)處置的方式，也提高了不良債權(quán)司法處置的效率，最大限度地保障了被執(zhí)行人的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)買受人、銀行、法院、被執(zhí)行人等多方共贏。
